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身轻如燕!奥尼尔这记拉杆什么水平?


2018年10月17日 04:59

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原标题:【地评线】外贸平稳增长坚定中国发展信心

  2018年前三季度,我国货物贸易进出口总值22.28万亿元,比去年同期增长9.9%。其中,出口11.86万亿元,增长6.5%,进口10.42万亿元,增长14.1%;贸易顺差1.44万亿元,收窄28.3%。

  金秋时节,正是收获的季节。今年前三季度,我国货物贸易进出口总值22.28万亿元,比去年同期增长9.9%,这份外贸平稳增长的成绩单,无疑昭示着又一个丰收年。

  丰收需要汗水的浇灌,而今年这份成绩单的取得尤为不易。在国际环境不确定、不稳定因素仍然较多的当下,尤其是在美国不断挑起贸易战的情况下,我国货物贸易进出口规模和质量双双实现突破,无疑更显得难能可贵,也坚定着人们对中国经济发展的信心。

  成绩不是等来的,而是脚踏实地干出来的。我国对外贸易能够实现稳中有进,有三点因素至为关键:首先是我国经济保持稳定增长,强大的内需有力带动了进口需求的增加,再加上一系列减税降费、优化口岸营商环境促进跨境贸易便利化措施的出台,势必大大促进货物贸易进出口总值的增长;其次是“朋友圈”越来越大,我国的对外贸易不是过度依赖于某一国,而是不断在扩大贸易伙伴,与全球200多个国家和地区都保持贸易,特别是与“一带一路”沿线国家的进出口贸易保持着较快的增长速度,这就实现了“多点开花”;第三是自主发展能力增强,随着我国科技水平的提升以及制造业的发展,在我国对外贸易中,尤其是在出口贸易中,我国的很多产品是人无我有、人有我优的,这也就成为了拉动对外贸易增长的重要因素。

  对外贸易的平稳增长,质量和效益的双双提升,不只是体现在数据上,而是有着深远的影响。主动扩大进口,在促进我国经济增长的同时,还有利于改善民生、满足国内民众日益增长的更高质量消费需求。积极扩大出口,能够让我国经济发展保持活力,同时让更多国家享受中国发展所带来的利好。总而言之,我国对外贸易的不断增长,既让中国更充分地融入世界,也助推着世界经济的稳定和增长。

  成绩振奋人心,前路仍需开拓。面对贸易保护主义抬头、多边贸易体制受到挑战的现实,我国对外贸易可能会面临一定的困境,但是随着我国供给侧结构性改革的深入推进,随着经济发展内生动力的进一步增强,随着首届中国国际进口博览会的即将举办,我国外贸进出口必将保持平稳增长,质量和效益进一步提高,发展自己,鼓舞世界。


南方网2018-10-11

十一黄金周历来被地产界视为检验市场冷热的“风向标”。

但从2018年黄金周期间来看,楼市出现一系列降价维权事件,而结合各家机构发布的数据,楼市正在步入下行周期。而在相对更能反映市场预期变化的一线城市二手房市场,这一迹象更为明显。

数据显示,“金九银十”未能奏效,“量缩价稳”开始出现向“量价同缩”转变的迹象。一方面,一线城市二手房市场成交量持续低迷,深圳九月二手住宅过户下跌近三成。另一方面,一线城市开始全面出现成交价格微幅下调,“降价挂牌”的房源也有所增多。

多位分析人士均指出,随着中央对房地产的持续调控不动摇,以及房地产信贷收紧的大环境下,预计四季度二手房成交量将维持低迷态势。

“量缩价稳”局面恐变

一线城市二手房市场,成交依旧低迷。

贝壳研究院的数据显示,今年三季度,北京、深圳的二手房成交量环比下滑分别达到35%和42%,上海的成交量下滑也在10%左右。

此外,广州住建委的数据显示,1-8月,广州累计成交二手房71247套,同比下滑约28%。

这一现象在传统楼市旺季“金九银十”依然没有改观。

深圳市规划国土委提供的数据显示,9月,深圳二手住宅过户4952套,环比下跌31.3%。而贝壳研究院则表示,尽管北京在2018年黄金周的二手房成交量,比2017年高出53%,但这一交易量只有2016年的57%,且已连续4个月下跌,“北京二手房市场持续处于下行阶段”。

值得注意的是,尽管持续一年多的“量缩”依旧存在,但“价稳”的局面却似乎有所松动。

成交价格方面,中国房地产业协会主办的中国房价行情APP显示,最近一个月,四大一线城市二手房价格环比均有所下降。

其中,京沪两地同、环比均有所下滑。在本轮调控中政策最为严厉的北京,二手房成交均价达到6.08万元,同比下降6.06%,环比下降1.73%,其同、环比下降幅度在一线城市中居首。而上海的二手房成交价格则达到5.18万元,同环比分别下降1.29%和0.57%。

穗深两地则是同比上涨、环比下滑。广州二手房均价达到3.27万元,同比上涨6.56%,环比微幅下降0.12%。深圳的二手房价格则达到了5.73万元,同比上涨7.73%,环比下降1.65%。

“这说明房东在主动调低市场预期。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示。

严跃进解释称,一二手房的定价策略有所不同,一般来看,一手房主要看房企的资金面。若是资金情况不错,其定价相对比较强硬,而二手房的定价则主要取决于买卖双方的市场预期,各类市场信息都对双方决策形成影响。

对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐向21世纪经济报道记者表示,2018年下半年以来一线城市二手房市场预期保持减弱态势,购房者观望情绪蔓延,业主调价中涨价占比以及新增供需均持续回落。

预期缘何变化

实际上,市场的观望和预期调低,在一些数据上也有体现。

供给端而言,在体现业主预期的挂牌价格方面,诸葛找房数据研究中心的监测数据则显示,9月,一线城市中,除广州微幅上涨0.04%以外,深圳、北京和上海的二手房挂牌价格分别下降0.32%、0.24%和0.56%。

而广州链家的数据显示,2018年第三季度,其库存有效待售房源中,有超过2.2万套房源调整了价格,占可售房源总量的60.1%。其中,“降价”性质的占78.4%,而9月第三周新增的降价房源占比更是超过85%。

需求端而言,数据显示,购房者的决策时间正在变长,带看量依旧低位,观望情绪较重。

贝壳研究院的数据显示,黄金周期间,北京二手房业主和客户成交周期分别为70.6和75.6天,较去年分别延长11.1天和11.8天,较2016年均延长40天。同时,带看量在2018年按前期小幅回升后转入下降态势,比2016年的新增带看量下降30%。

“进入9月以后,深圳和上海市场预期随着市场的下行,依旧保持向下状态。而北京公积金政策在一定程度上加重了市场预期。在市场进入下行区间时,一手限竞房大量集中入市且去化率不理想,以及部分楼盘的降价行为也强化了降价预期。”许小乐告诉21世纪经济报道记者。

许小乐所说的北京公积金政策,是指9月13日北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,该文件提出“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”等多项措施,鼓励“先租后买”的购房消费。

这一政策被认为在一定程度上加剧了年轻人的购房焦虑。重庆市渝北区一位销售中介告诉记者,黄金周期间他接待了多位在北京、上海工作的不满30岁的购房者,在看房过程中都表达了对公积金政策可能进一步收紧的担忧。

许小乐认为,房贷政策收紧是制约购房需求的关键因素,首次置业者筹集首付的难度增加,换房者能贷款的比例被压缩,再加上严格的限购政策,使得市场有效需求不足。而市场成交走势和市场预期互相影响,带看量的减少和交易周期的延长会影响部分业主预期,导致业主降价出售。

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